L'Épargne Logement

L’épargne logement est conçue pour faciliter l’accès à la propriété.

Mais comment fonctionne exactement un plan ou un compte épargne logement ?

En France, il existe deux types d’épargne logement. On peut ainsi distinguer les compte épargne logement (CEL) des plans épargne logement (PEL). La principale différence entre Plan Epargne Logement et Compte Epargne Logement consiste dans l’obligation de cotisation fixe pour les PEL, et les versements libres pour les CEL.

De même, le titulaire d’un Plan Epargne Logement ne peut retirer l’argent sur son compte sans fermer celui-ci, tandis que le titulaire d’un Compte Epargne Logement peut disposer librement de l’argent versé sur son compte, à condition que le retrait n’excède pas 300 euros. Le Compte Epargne Logement permet donc davantage de souplesse, mais le Plan Epargne Logement rapporte davantage sur le long terme.

Ces deux outils pour l’épargne logement facilitent également l’obtention ultérieure d’un prêt immobilier à taux particulièrement intéressant. Pour le Compte Epargne Logement, il faut tout de même compter une période minimale de douze mois après l’ouverture pour pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier. Avec le Plan Epargne Logement, en revanche, un prêt immobilier peut être consenti dès la première échéance.

Pour savoir si vous pouvez ouvrir un Plan Epargne Logement, vous pouvez vous reporter à votre dernier avis d’imposition, où l’autorisation d’ouverture doit figurer en toutes lettres. Pour l’ouverture d’un Compte Epargne Logement, en revanche, il n’y a aucune condition ni plafond de ressources.

Bien entendu, en fonction de vos projets, vous aurez peut-être davantage d’intérêts à ouvrir un CEL plutôt qu’un PEL. Pour faire le bon choix, prenez rendez-vous avec votre conseiller financier, qui saura vous guider vers l’épargne logement la plus adaptée à votre cas.

Mario Lebrun